ES Comunidad Propiet.

Cada comunidad agrupa sus propiedades (pisos, locales, garajes y trasteros) y el coeficiente de participación de cada una, validando que la suma de coeficientes cierre al 100 %. El presupuesto anual y la emisión de cuotas ordinarias (recibos) se prorratean por coeficiente, con periodicidad mensual, trimestral o anual. Las derramas (cuotas extraordinarias) para obras o imprevistos se reparten por coeficiente o a partes iguales. El fondo de reserva, con el mínimo legal del 10 % del presupuesto, lleva un seguimiento de dotaciones y consumos. El libro mayor del propietario (cargos y pagos) y el seguimiento de morosos con antigüedad de la deuda facilitan el certificado de deuda para junta. Las incidencias y órdenes de trabajo a proveedores se gestionan con presupuesto, importe y estado, y las actas de junta (ordinaria o extraordinaria) recogen el orden del día, los acuerdos y el quórum de coeficientes presentes.