PT Gestão Condomínio
Gestão de condomínios portuguesa: frações & permilagem, quotas, fundo de reserva, orçamento anual, assembleias e ordens de serviço a fornecedores.
Faz a gestão de um condomínio português (propriedade horizontal) tal como o Código Civil (regime da propriedade horizontal, art. 1414.º e seguintes) e a Lei n.º 8/2022 exigem: frações autónomas com a sua permilagem, quotas periódicas repartidas por permilagem, o fundo comum de reserva obrigatório (mín. 10% da quota anual), o orçamento anual votado na assembleia de condóminos, um registo de devedores e ordens de serviço a fornecedores.
Funcionalidades principais
Assembleia de Condóminos
Assembleia de Condóminos. Gere designação, condomínio, data/hora, local, data da convocatória. Com um clique gerar presenças, realizar, lavrar ata, cancelar.
Presença em Assembleia
Presença em Assembleia. Gere assembleia, fração, permilagem (‰), presente, representado por.
Deliberação de Assembleia
Deliberação de Assembleia. Gere assembleia, ponto / deliberação, votos a favor (‰), votos contra (‰), abstenções (‰).
Orçamento Anual do Condomínio
Orçamento Anual do Condomínio. Gere designação, condomínio, ano, rubricas, taxa do fundo de reserva (%). Com um clique propor, aprovar, encerrar, repor rascunho, abrir emissão de quotas.
Rubrica de Orçamento
Rubrica de Orçamento. Gere orçamento, descrição, montante anual.
Condomínio (Edifício)
Condomínio (Edifício). Gere designação, código, NIF do condomínio, morada, código postal. Com um clique abrir frações, verificar permilagem.
Fração Autónoma
Fração Autónoma. Gere designação, letra/fração, condomínio, condómino (proprietário), ocupante/inquilino.
Quota de Condomínio (Período)
Quota de Condomínio (Período). Gere referência, condomínio, orçamento, período, até. Com um clique emitir, encerrar, repor rascunho.
Casos de uso
Capturas de ecrã
Assembleias
Orçamentos
Condomínios
Frações
Quotas
Porquê escolher este módulo
O que faz: frações & permilagem — cada fração tem a sua permilagem; o total do edifício é limitado a 1000‰, pelo que as chaves de repartição são sempre válidas. Orçamento anual — rubricas de orçamento; a quota anual é derivada e a contribuição legal de 10% para o fundo de reserva é calculada automaticamente. Quotas — encargos por período (mensal/trimestral/anual) repartidos pelas frações por permilagem, com saldo corrente por condómino. Fundo de reserva — movimentos e saldo acumulados do fundo de reserva. Assembleias — convocatória, ordem de trabalhos, presenças (quórum por permilagem) e deliberações. Registo de devedores — lista de devedores por antiguidade com montantes em atraso. Ordens de serviço — ordens de serviço a fornecedores, orçamentado vs. real.
Especificações
- Compatível: Odoo 18.0 / 19.0
- Licença: OPL-1
- Idiomas: Português, Inglês
- Autor: Pokutsoft
- Dependências: base, mail, product
- Suporte: support@pokutsoft.com
Update date: 2026-07-09