ES Captación Inmuebles
CRM para agencia inmobiliaria: anuncios, contratos de captación/exclusiva, emparejamiento de compradores, visitas, exportación a portales y reparto de comisiones.
Un CRM para una agencia inmobiliaria española: catálogo de inmuebles, mandatos de captación / exclusiva con el agente captador y las condiciones de comisión, demandas (requisitos de comprador) con emparejamiento automático contra la cartera de anuncios, programación de visitas, una exportación a portales (CSV estilo Idealista / Fotocasa) y comisiones con reparto entre el captador y el agente vendedor. Un embudo de venta sencillo lo une todo.
Características principales
Comisión de Operación
Comisión de Operación. Gestiona referencia, inmueble, mandato, fecha de cierre, precio de cierre. Con un clic confirmar, pagar, restablecer a borrador.
Demanda de Comprador
Demanda de Comprador. Gestiona referencia, comprador, agente, zona preferida, población. Con un clic ejecutar emparejamiento, ver coincidencias, cerrar.
Coincidencia Demanda-Inmueble
Coincidencia Demanda-Inmueble. Gestiona demanda, inmueble, puntuación. Con un clic proponer, rechazar, programar visita.
Mandato de Captación
Mandato de Captación. Gestiona referencia, inmueble, propietario, captador, exclusiva. Con un clic activar, expirar, cancelar, renovar.
Inmueble
Inmueble. Gestiona referencia, título del anuncio, propietario, agente captador, dirección. Con un clic publicar, reservar, vender, descartar, restablecer captado.
Historial de Precio del Inmueble
Historial de Precio del Inmueble. Gestiona inmueble, fecha, precio anterior, precio nuevo, variación.
Visita a Inmueble
Visita a Inmueble. Gestiona referencia, inmueble, comprador, agente, fecha/hora. Con un clic cerrar, no presentado, cancelar.
Exportación a Portales
Exportación a Portales. Gestiona sólo exclusivas, fichero CSV, nombre, inmuebles exportados. Con un clic exportar.
Casos de uso
Capturas de pantalla
Comisiones
Demandas
Exportar a portales
Mandatos de captación
Inmuebles
Por qué elegir este módulo
Qué hace: inmuebles — tipo, dirección, m², habitaciones, precio, calificación energética, estado (captado → publicado → reservado → vendido) y espacio para fotos. Mandatos de captación — exclusiva o no exclusiva, captador, honorarios (%), validez; solo pueden publicarse los inmuebles con un mandato activo. Demandas (compradores) — zona, rango de presupuesto, mínimo de m²/habitaciones; un motor de emparejamiento puntua los anuncios frente a la demanda. Visitas — programe visitas de un comprador a un inmueble con comentarios/resultado. Exportación a portales — genere un fichero CSV (columnas Idealista/Fotocasa) de los inmuebles publicados. Comisiones — al cerrar una venta, calcule los honorarios de la agencia y repártalos entre captador y vendedor con porcentajes configurables.
Especificaciones
- Compatible: Odoo 18.0 / 19.0
- Licencia: OPL-1
- Idiomas: Español, Inglés
- Autor: Pokutsoft
- Dependencias: base, mail
- Soporte: support@pokutsoft.com
Update date: 2026-07-09